Em um cenário econômico global cada vez mais volátil, a busca por segurança financeira ultrapassou as fronteiras nacionais. Para guiar nossos leitores através das nuances do mercado imobiliário internacional, a Conexão Magazine traz como capa digital a especialista Maqueli Gewehr. Com um olhar estratégico sobre as oportunidades na Flórida, Maqueli detalha como brasileiros estão transformando tijolos em proteção patrimonial em moeda forte.

Em entrevista exclusiva, exploramos por que cidades como Orlando continuam no topo da lista de desejos dos investidores, as vantagens da dolarização por meio de ativos reais e o que você precisa saber antes de dar o primeiro passo no mercado norte-americano.

Confira agora:

O que explica o aumento do interesse dos brasileiros em comprar imóveis nos Estados Unidos, especialmente na Flórida?

O aumento do interesse está diretamente ligado à busca por dolarização do patrimônio, segurança jurídica e proteção contra a instabilidade econômica e política do Brasil. Investir em imóveis nos Estados Unidos permite ao brasileiro aplicar seu capital em moeda forte, em ativos sólidos e resilientes, além de ser um tipo de investimento que o brasileiro já conhece, confia e entende. A Flórida, em especial, reúne fatores estratégicos que tornam esse movimento ainda mais atrativo.

Por que Orlando se tornou um dos principais destinos para quem busca investir em imóveis fora do Brasil?

Orlando se destaca por combinar crescimento populacional contínuo, forte demanda por moradia, turismo constante e infraestrutura consolidada. Além disso, oferece facilidade de financiamento para estrangeiros, inclusive brasileiros, com prazos longos e taxas competitivas. A região também se beneficia de um mercado imobiliário voltado tanto para moradia essencial quanto para locação, o que amplia as possibilidades de retorno e segurança para o investidor.

Comprar um imóvel nos Estados Unidos é hoje uma forma eficiente de dolarizar o patrimônio?

Sim. Dolarizar patrimônio vai muito além de simplesmente comprar dólares. Investir em imóveis nos Estados Unidos significa aplicar recursos em ativos reais, em moeda forte, com histórico consistente de valorização no longo prazo. O imóvel permite proteção patrimonial, geração de renda e crescimento de capital, especialmente quando aliado a estratégias como o 1031 Exchange, que possibilita reinvestir ganhos sem tributação imediata.

Que tipo de imóvel mais atrai os investidores brasileiros e por quê?

Atualmente, os imóveis mais procurados são aqueles voltados à moradia essencial, conhecidos como necessity homes. Esse tipo de ativo tende a ser mais resiliente em momentos de crise, já que moradia é uma necessidade básica. Além disso, esses imóveis apresentam demanda constante, maior estabilidade de ocupação e potencial de valorização sustentável ao longo do tempo.

Que conselho você daria para quem está pensando em fazer o primeiro investimento imobiliário nos EUA?

O principal conselho é buscar orientação especializada e entender que o investimento imobiliário nos Estados Unidos deve fazer parte de uma estratégia patrimonial de longo prazo. É fundamental avaliar o momento do mercado, escolher imóveis alinhados ao perfil do investidor e contar com profissionais que conheçam tanto o mercado local quanto as necessidades do comprador brasileiro. Hoje, o cenário é favorável ao comprador, com maior oferta de imóveis e mais poder de negociação, o que pode representar excelentes oportunidades.